置产，是我从中学时期就有的想法。大学毕业后，到吉隆坡工作，迫不及待的存够第一笔首付后，就匆匆下订金，想说在两三年后就可以住进自己名下的房子。
有人说买了房子就多了一份commitment，干脆把存下来的钱去实现梦想，无论环游世界，或是吃好，穿的时尚。对我来说住在自己布置的安乐窝就是梦想，有了舒适的住所其实那比到世界各地住的酒店都还要舒适。我想买房子的主要概念来源，是不想帮别人供房子。
除非有的人认为一辈子都不需要置产，要不然，置产是迟早的事，所以早早开始，始终不是坏事。考虑到银行存款和未来的开销需要，因此我只买过较新，不需要花太多钱装修的公寓。以下简单的分享个人看法。
注意事项：
（一）你手上有多少现金？（对，是现金！）
买房要按照budget来筛选房子。通常买二手（subsale）房子，或是从发展商方面买下房子的首付是房价的10%。现在环境较好的公寓市价大约40万令吉，也就是说首付为4万令吉。
二手房子的话，律师费是没得loan的，所以这里至少预个RM15,000。
简单的装潢，单是家私，厨房橱柜，冷气安装和重新粉刷，至少RM30,000。
RM40,000 + RM15,000 + RM30,000 =
RM85,000
所以不要只算首付（头期），律师费和装置费用不可忽略掉！
（二）发展商的信誉
要住的安心，就要找信誉好的发展商建的房子。当然我不说，很多人都知道。但要怎样辨认呢，这么多发展商，不用每次都找最大的那几家发展商旗下的project。如果是还在建筑中的project，可以问agent国内哪家银行会贷款给买家，有些银行较严，所以只要这些银行肯贷款，就代表项目ok，可以考虑购买。
（三）房子空间的实用性
不是空间大就好住的。空间的间隔和实用性很重要。在参观示范屋的时候就必须想象示范屋里面的装潢是不是现实生活中可以办到的。饭厅要摆在哪，厨房可以转身吗？家里多少个成员，都是考量因素。
经验之谈，因为本人并没有雄厚的家世背景，头期也只能两个人自己存，一分一毫都是有血有泪，当然也只能凭实力装饰屋子。
（四）房子是Freehold还是Leasehold？
基本上并不会对买家造成什么影响。但是房价就肯定有差。如果是投资，当然选Freehold回酬比较大。Leasehold的房产升值空间可能没那么大。Leasehold的产业只能是99年内属于屋主，99年后如果没有拿到extension，终究是政府的。
（五）地点
如果是在大城市并且考虑置产自住，例如吉隆坡工作的朋友，必须在房价vs上班所需时间、过路费vs薪资和可攒下的经验之间抓到平衡点。别犯下买便宜了，亏了时间和过路费的错。这是经验之谈。
（六）自住还是出租
如果可以继续和家人住在一起，或者不介意继续租房，方便上下班，不妨考虑置产出租，作投资。要是希望可以有自己的安乐窝，那就自住吧。MCO期间我还蛮庆幸能呆在自己家的。
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拿到钥匙了？！！！
（七）要装修吗？
这要看各位买房图的是什么。是要有个安乐窝，还是要发挥室内设计的潜质。标题说的是“小资”，所以个人的经验是只考虑必须的，这里大概列个清单：
- 油漆，简单粗暴一点，油白漆
- 卫生间的瓷砖贴到天花板，避免墙壁油漆脱落或发霉，长期下来也省钱，美观
- 灯，一律买贴在天花板的（根据自己可以适应的明亮度购买），plaster ceiling花样很多，钱也要不少
- 风扇，买黑色的，价格适合就好
- 厨房柜，可以货比三家，选简单的样式，对比价钱和样式。通常商家可以画简单的图，要准备好厨房的尺寸，决定要不要做上柜（建议做上柜，增加储物空间）
- 炉灶，选电磁炉还是瓦斯炉。瓦斯炉会减少装修预算。个人不喜欢安排换瓦斯和瓦斯占厨房柜空间，所以选的电磁炉
- 家具，本人是比较注重沙发和床褥的品质。这两样家具可以准备高一点的预算，RM4,000 左右可以让你喜欢上呆在家，省下出门消费的钱和精力
- 电器，到家居展买热水器、冷气，价格会比较便宜
- 窗帘，也可以到家居展survey，要算好家里有多少扇窗和尺寸。商家也可以上门量，但是要confirm会购买后
- 厨房周围的窗户可能不需要窗帘，可以到AEON或者超市家居部选择窗户贴纸
（八）找谁装修？
多上网找找，可以在Facebook打关键字，如 “Selangor Reno”，根据评论选择商家，要求报价单，考虑完工的时限选择商家。记得多观察评论，避免商家开工了过后一拖再拖。当然，如果有人脉找到可信的商家最好。
总结买房所需要的技能 - 理财，统筹，管理，沟通能力。
1. 首先需要了解自己的财力，存下该存的现金
2. 筹划买房的细节，考虑房产的地点，跟谁买房，所需要的资料和程序
3. 装修或者购买家私后和商家沟通装修细节，送货时机
